问：拆迁依法实施行政代管的房屋，或拆迁被拆迁所有人下落不明又无合法代理人的房屋，如何补偿？

答：拆迁房管部门代管的房屋，代管房屋有使用人的，应当实行产权调换；代管房屋无使用人的，由代管人选择补偿安置方式。选择产权调换的，安置用房仍由房管部门代管；选择货币补偿的，货币补偿金额由代管人专户存入银行。

被拆迁房屋产权人下落不明又无合法代理人的，由拆迁人提出补偿安置方案，并就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。待产权人明确后再予以补偿安置。

问：拆迁中是否存在越拖到后签约，得到的补偿就越多的现象？

答：拆迁主管部门针对每个拆迁地块的实际情况，制订奖励办法，以鼓励被拆迁人配合拆迁工作。如被拆迁人超过期限仍未能达成协议的，则不予奖励，所以越到后签约，损失就越大。

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