楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类，楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型，用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。

，沙盘大小与实际楼盘大小无关。沙盘越大，展示效果往往更好一些，看房者会存在这样一个误区，沙盘大则楼盘大，那其实只是比例尺变大了而已。

第二，沙盘的精美度与实际楼盘的做工质量无关。房地产商可以花高价做个精良的沙盘，但不代表实际楼盘的质量也如沙盘这般精致，消费者可能会因为漂亮的沙盘误以为实际楼盘的整体和内里也如此表里如一。

第三，沙盘和实际景物并不相同。沙盘制作总是会规避一些不利于美观的部分，比如垃圾站、化粪池等等，大家看到的沙盘总是简洁美观，只看到绿树成荫却未想到实际楼盘未必能如这般整洁。

黏土模型    

黏土材料来源广泛取材方便价格低廉经过“洗泥”工序和“炼熟 过程 其质地更加细腻。黏土具有一定的粘合性 可塑性极强 在塑造过程中可以反复修改，任意调整，修、刮、填、补比较方便。还可以重复使用 是一种比较理想的造型材料,但是如果黏土中的水分失去过多则容易使黏土模型出现收缩 龟裂甚至产生断裂现象 不利于长期保存 。另外，在黏土模型表面上进行效果处理的方法也不是很多,黏土制作模型时一定要选用含沙量少，在使用前要反复加工，把泥和熟，使用起来才方便。一般作为雕塑、翻模用泥使用用。 

购房者在来到售楼部的时候，首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展，沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说，应该从沙盘图上获取哪些信息呢？今天就由小编来给大家介绍一下。

一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

近期了解到，由于广大的网友在沙盘模型的制作的一些方法上不是很了解，而又想勾画出自己的心意模型，为了方便广大模型爱好者，使大家对简易沙盘模型制作的方法有一个的了解，下面将针对沙盘模型的成型过程做一讲解。

首先对你要做的沙盘模型进行一个的设计，如果是将某个具体的现有建筑或机械做成模型的话你要对该物体进行具体的数据采集，是有一整套的图纸，平面的、立面的、细部的以及具体的尺寸数值。然后根据要做的模型的大小，定好比例，按比例将各尺寸缩小，得出你的模型的设计图。Cad画分解图，根据需要的比例，确定搭接部位尺寸。按照你的图纸对材料进行切割,泡沫之类的可以选用热丝切割机,塑料的比如abs这些精的东西个人就不太好弄了,大公司一般用用雕刻机刻ABS板、压克力板,,当然个人制作的话只能够用可以手工，就是效率太低。 另外：记得先做出主体，这个比较简单，就是按尺寸切出外墙及屋面，粘合墙体等部件（模型玻璃喷漆后才装）。再按图纸做出细部构件，把这些细部构件粘结到主体上，当然之前要在主体的相应位置先做好标记。用吹塑纸或颜料等对模型进行上色，这个应该会弄，就不再说了。