昆山房产抵押贷款是指借款人以按揭合同约定的基础上，以自有住房及其附属设施抵押给银行，经银行审核认可后，由银行按约定增贷资金，以资助借款人满足个人或家庭经济消费需要的贷款方式。

昆山房产抵押贷款的优点：

1、担保实力强：昆山的房产抵押贷款是一种市场上的形式，借款人只需把房产作为抵押，客户自有的居住房产不断增值，银行收取的抵押权的价值和贷款金额都是有限的，因此对抵押方来说是非常的。

2、款项管理方便：银行无需对款项进行管理，只要规定的月度、金额及时提供即可。

3、恢复快速：借款人在做准备的过程中会遇到一些问题，如住屋房被拆迁，损坏房产等，但是抵押贷款的款项在这些情况下都会迅速恢复正常使用。

昆山房产抵押贷款的缺点：

1、款项大于资金：由于抵押贷款的资金来源是非常丰厚的，所以如果款项过多，银行就无法承担这样的借款。2、资产遗产问题：在借款人退还抵押贷款之前，一定要严格通过遗产评价，避免出现资产遗产问题。

3、贷款金额很高：昆山房产的抵押贷款的金额值得考虑，一般抵押贷款的金额在5000-7000元之间。以上就是房产抵押贷款的基本内容，希望对您有所帮助。