一、个人住房按揭贷款：

住得好，一切才更好！要安一个舒适温暖的家，先得拥有一套属于自己的房子，可买套理想的住房谈何容易呢？有办法，来上海农商银行，有专门针对购买个人住房为目的的住房按揭贷款服务，只需以所购住房作抵押，即可申请购房贷款，轻松按揭，幸福安家享天伦。

二、贷款对象：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

三、贷款条件：

1、具有有效的身份证件；

2、具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

3、具有所购住房20%以上的购房首付款；

4、愿意接受本行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求；

四、贷款资料：

1、借款人及共有人的居民身份证、户口簿；

2、借款人及共有人的收入证明；

3、借款人婚姻状况证明；

4、符合规定的购房合同或协议；

5、首期房款发票；

6、本行要求提供的其他资料；

五、贷款金额、期限、利率：

1、金额不超过购房价格的80%；

2、期限长不超过30年；

3、利率按照中国人民银行公布的法定利率执行；

六、还款灵活多样选择：

1、一次性还款操作简便；

2、借款人采用利随本清方式一次性归还贷款本息；

3、还款金额=本金times；（1+月利率30times；借款天数）；

4、月等额还款便于更好规划；

5、借款人可以选择按月以相等金额偿还贷款本息；

6、每月还款额=[贷款本金times；月利率times；（1+月利率）还款月数][（1+月利率）还款月数-1]；