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    南京市房产二次抵押贷款能贷几年,为你提供详细解决方案

    2024-12-03 10:45:01 141次浏览
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    二次抵押贷款必备条件

    1:抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。

    2:借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。

    房屋二次抵押贷款流程是怎样的

    我国《民法典》第四百一十四条规定,“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”所以,房屋可以进行二次抵押贷款,除了清偿的顺序不同以外,二次抵押贷款与次抵押贷款没有什么不同。

    按揭房可以做二次抵押贷款,但需要满足银行要求的相应条件,下面是给大家整理的基本要求1、二次抵押贷款的房屋应为市场变现能力较强的住房和商业用房:

    2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房

    房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的剩余价值:

    借款人的抵押物为按揭房产,房屋抵押在银行名下:

    借款人目前收入稳定良好,收入总额高于负债总额2倍更易获得审批

    因为每个地区以及每个银行要求会略有差异,应以实际咨询为准.

    房屋二次抵押在办理他项权证时要提供的材料也是抵押人的身份证,婚姻关系证明,抵押合同,房屋产权证,房屋评估报告书等有效材料,不过,各银行对于房屋二次抵押的要求都不一样,所以在办理二次抵押时,应该先到贷款银行咨询详细的贷款政策。

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