在如今的金融市场中，房屋抵押贷款作为一种常见的融资方式，为许多购房者提供了资金支持。在房产市场中，二手房也是一种比较受欢迎的房源，很多人在购买二手房的时候也申请房屋贷款。但是二手房通常会有一个共同的毛病，那就是房龄过大。那么房龄大的房子能办理房屋抵押贷款吗？房抵贷对房龄有什么要求？今天小编就为大家详细解答一下！
房龄大的房子是可以办理房屋抵押贷款，但这并不意味着所有银行或金融机构都会接受这样的贷款申请。不同的金融机构在房屋抵押贷款业务上有着不同的政策和标准，因此，在申请房屋抵押贷款时，我们需要仔细了解并比较不同机构的要求。
据小编的了解，金融机构会设定一个房龄上限。这个上限因机构而异，但一般来说，房龄超过20年或30年的房子在申请房屋抵押贷款时可能会受到一定的限制。这是因为房龄过大的房子在结构、设施等方面可能存在一些问题，这会增加贷款的风险。
除了房龄要求外，金融机构在审批房屋抵押贷款时还会考虑其他因素，如借款人的信用记录、还款能力、抵押房产的评估价值等。因此，即使您的房子房龄较大，但如果购房者的信用记录良好、还款能力强，且抵押房产的评估价值较高，那么仍然有可能成功申请到房屋抵押贷款。
当然，如果购房者的房子房龄过大，且无法满足金融机构的贷款要求，建议还可以考虑其他融资方式，如向亲友借款、出售部分房产等。在选择融资方式时，建议根据自身实际情况和需求进行权衡和选择。